Vous recherchez un bien immobilier. Nous cherchons avec vous.
Et nous vérifions ce qu'une visite ne montre pas.
Nous ne défendons qu'un intérêt : le vôtre.
En Suisse, personne ne conseille l'acheteur.
Dans une transaction immobilière, presque tous les acteurs travaillent pour le vendeur. Le courtier est mandaté par lui. L'expert est payé par lui. Le notaire est neutre, mais son rôle n'est pas de vous conseiller.
En Angleterre ou aux États-Unis, se faire représenter quand on achète est la norme. En Suisse, presque personne ne le propose.
C'est exactement pour cette raison que PAJE existe.
Ce que la visite ne montre pas.
Un bien se visite en quarante minutes. Ce qu'il va vous coûter se lit ailleurs.
- Toiture et façadesLeur âge décide de vos dix prochaines années.
- Le chauffageSur une maison individuelle, une chaudière à mazout en fin de vie représente environ 35 000 francs, subventions déduites.
- L'assainissement énergétiqueCe que la loi imposera, et à quelle échéance.
- Les comptes de la PPEFonds de rénovation, décisions d'assemblée, litiges en cours.
Montants indicatifs et sans engagement.
Du vôtre. Uniquement.
Nous ne prenons aucun mandat de vente. Nos honoraires sont payés par vous, et par personne d'autre. C'est ce qui nous permet de ne défendre que vos intérêts.
Un estimateur de l'ECA regarde le bien avant vous.
Henry Richard siège depuis dix ans à la Commission d'estimation des bâtiments de l'ECA. Ils sont une centaine dans le canton. Vingt ans à la direction d'une entreprise de construction lui ont appris à lire un bâtiment : sa qualité, ses finitions, et ce qu'il faudra refaire.
« Les estimateurs de l'ECA sont des experts indépendants qui ne perçoivent aucune commission. » C'est la définition de leur fonction. C'est aussi la nôtre.
Combien coûte un mètre carré, vraiment ?
Prix médians des appartements en propriété par étage et des maisons individuelles, dans les cinq communes où nous intervenons le plus. Nous les tenons à jour.
Au mètre carré, l'écart entre une maison et un appartement reste faible : il dépasse rarement quelques pour cent. Pour une maison, c'est pourtant le terrain qui fait souvent la différence, et il n'apparaît pas ici.
Une fourchette, pas un chiffre.
Un bien vous intéresse ? Nous le regardons avant que vous ne fassiez une offre. Nous croisons les prix de la commune, ce qui s'est vendu autour du bien, l'âge des installations et les comptes de l'immeuble.
Une fourchette
jamais un chiffre unique
Les travaux
chiffrés, avec leur échéance
Un entretien
pour décider de la suite
Analyse indicative et sans engagement. Elle ne constitue pas une expertise au sens légal.
Un accompagnement qui suppose un projet défini.
Nous accompagnons aussi bien les acquéreurs privés que les investisseurs. Dans les deux cas, notre travail prend tout son sens lorsque le projet est défini et le financement envisageable : c'est à ce moment que nous sommes réellement utiles.
Si vous en êtes encore à explorer le marché, nous restons volontiers disponibles pour en parler. L'accompagnement complet viendra simplement plus tard.
Parlons de votre projet.
Une heure, sans frais et sans engagement. Vous repartez avec notre lecture de votre projet et une idée claire de la façon dont nous travaillerions ensemble.